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    Immo-ID: 73298
    Anbieter-ID: Shw46-11K
     

    Objektanschrift

    14542 Werder
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      585.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      114,35 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1994
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      07.12.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.12.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      83 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Ost, West
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.09.2020
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      11
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Tolle 4-Zimmer Galeriewohnung in unmittelbarer Zentrums- und Wassernähe in Werder. Die Wohnung verfügt über einen tollen Blick auf die Havel vor Werder, sowie direkt auf Altstadt Insel von Werder. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und G-WC und natürlich das Highlight der Wohnung eine Galerie über 2 Etagen. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen dank vieler Fenster über viel Licht in allen Räumen. Genießen Sie den Sonnenaufgang über der Havel von ihrer eignen Terrasse direkt am Wasser. Das Wohngebiet gilt als besonders Kinder & Familienfreundlich. Besonders die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärztehaus oder Supermärkte befinden sich in der Nähe. Die Denkmalgeschützte Altstadt von Werder ist nur 100m entfernt. Die Fotos der Wohnung sind leider nicht aktuell, aktuelle Fotos folgen.

    Ausstattung

    - Bad mit Badewanne und platz für die Waschmaschine - Gästebad - Terrasse zum Wasser - kleine Terrasse zum Innenhof - große Küche - Galerie über 2 Etagen - Tiefgarage unter dem Haus - Trockenraum unter dem Haus - Keller zur Wohnung - Fahrrad Raum in der Tiefgarage

    Lagebeschreibung

    Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als „touristische Attraktion“, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die Geschichtlichen und Landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die insgesamt 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner. www.werder-scheunhornweg.de

    Service & Vermietungsbüro Karnbach

    Herr Martin Karnbach

    Am Gutshof 1
    14542 Werder

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