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    Immo-ID: 58185
    Anbieter-ID: Shw33-1k
     

    Objektanschrift

    14542 Werder
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      172.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      300,37 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      6.984,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      56,35 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      19.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.09.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      96,8 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Parkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, Duplex
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Zentrums- und Wassernähe in Werder. Die Wohnung verfügt über eine direkt Blick auf die Havel vor Werder / Havel.. Das Wohngebiet gilt als besonder Kinder & Familienfreundlich. Besonders die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärztehaus oder Supermärkte befinden sich in in der Nähe. Die Denkmalgeschützte Altstadt von Werder ist nur 100m entfernt. Mieteinahmen: Wohnung: 532,-€ Kaltmiete pro Monat Betriebskosten aktuell: 172,93 € pro Monat Stellplatz: 50,-€ pro Monat

    Ausstattung

    2 Zimmerwohnung in direkter Wasserlage, mit großer Terrasse und einen tollem Blick. Großes Wohnzimmer mir Parkett und direktem Blick auf die Havel und den Yachthafen vom Scheunhornweg. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten und hat ein Fenster zum Hof. Das Bad mit Badewanne und großem Wandspiegel, ist modern Ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster zum Hof. Das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern, ist mit Laminat Ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Unter dem Haus befindet sich der Keller, ein Fahrradraum sowie bei Bedarf ein Stellplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage.

    Lagebeschreibung

    Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als „touristische Attraktion“, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die Geschichtlichen und Landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die insgesamt 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner. www.werder-scheunhornweg.de

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    Am Gutshof 1
    14542 Werder

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