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    Immo-ID: 54418
    Anbieter-ID: Potsdamer-165
     

    Objektanschrift

    14542 Werder
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.155,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.580,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Kaution:
      3.465,00 EUR
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Gesamtfläche (m²):
      110 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      100 m²
    • Objektzustand:
      Nach Vereinbarung
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.10.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.10.2015
    • Energieausweis (Kennwert):
      104 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Kantine/Cafeteria:
       Kantine/Cafeteria vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.05.2020
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ehemaliger Gutshof aus dem Jahre 1910, früher für Wohnzwecke gebaut heute als Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus 3 Etagen und einem Keller, zur Vermietung stehen aktuell das 2.OG incl. Dachgeschoß. 2.OG + Dachgeschoß: ca. 110m² aktuell 4 Zimmer, G-WC, Dachgeschoß und einer Kammer im Treppenhaus - möglich sind laut Grundriss aber auch 5 einzelne Büros + Teeküche im DG.

    Ausstattung

    Aktuell: - Teppichboden - Bürodecken mit Beleuchtung Bei einer Besichtigung vor Ort können wir alles in Ruhe besprechen, es verschiedene Ideen und Möglichkeiten.

    Lagebeschreibung

    Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als „touristische Attraktion“, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die Geschichtlichen und Landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die insgesamt 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns, wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner.

    Service & Vermietungsbüro Karnbach

    Herr Martin Karnbach

    Am Gutshof 1
    14542 Werder

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