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    Immo-ID: 53051
    Anbieter-ID: Shw32-22
     

    Objektanschrift

    14542 Werder
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      530,00 EUR
    • Warmmiete:
      690,00 EUR
    • Nebenkosten:
      160,00 EUR
    • Kaution:
      1.590,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 60,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      53,62 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Nach Vereinbarung
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      19.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.09.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      88 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost, Süd
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.11.2019
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      22
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Zentrums- und direkter Wassernähe in Werder. Die Wohnung verfügt über einen ruhigen Blick in die parkähnliche Anlage. Das Wohngebiet gilt als besonders Kinder & Familienfreundlich. Besonders die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärztehaus oder Supermärkte befinden sich in der Nähe. Die Denkmalgeschützte Altstadt von Werder ist nur 30m entfernt.

    Ausstattung

    Tolle Wohnung mit einem großen Wohnzimmer eine riesen Fensterfront zum Wasser und eine tolle EBK. Ein Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer, es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett samt Schränke. Das Badezimmer wurde komplett umgebaut und verfügt über eine große Dusche samt Fußbodenheizung. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten, wurde perfekt in den Raum intrigiert. Ausstattung: - Parkett im Wohnzimmer und Flur - Laminat im Schlafzimmer (wenn gewünscht) - Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung - großer Balkon - Einbauküche mit Geräten

    Lagebeschreibung

    Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als „touristische Attraktion“, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die Geschichtlichen und Landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die insgesamt 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei https://www.ilogu.de/app/makler/immobilien/anlegen?jsTab=immo_beschreibung_add#formuns, wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner.

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    Am Gutshof 1
    14542 Werder

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