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    Immo-ID: 50750
    Anbieter-ID: Shw30-48
     

    Objektanschrift

    Scheunhornweg X
    14542 Werder
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      226,76 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision.
    • Wohnfläche (m²):
      40,81 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      19.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.09.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      88 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, Duplex
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.08.2019
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      48
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die kleine Eigentumswohnanlage in Zentrums- und Wasserlage lässt keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die denkmalsgeschützte Insel und Altstadt von Werder sind nur 200 m entfernt. Die helle geräumige Wohnung im DG hat einen schönen Blick auf Innenhof und teils auf die Havel vor Werder. Durch das Massivparkett im Wohnzimmer und Flur hat die Wohnung ein sehr exklusives Styling. Das Wannenbad ist Raum hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie über einen großen Wandspiegel. Die Einbauküche mit Geräten gehört ebenso dazu, wie ein Keller im Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso wie ein Keller direkt zur Wohnung dazu. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die Fotos im Exposé sind von einer vergleichbaren Wohnung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

    Ausstattung

    - Parkett im Flur und Wohnzimmer - Badezimmer mit großer Wanne - Einbauküche mit Geräten - Balkon - Keller unter dem Haus - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Fahrraum im Keller Eine Besichtigung ist vor Ort möglich.

    Lagebeschreibung

    Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt "Erholung auf dem Wasser". Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als touristische Attraktion, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die geschichtlichen und landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbau´s in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch über die Stattgrenzen hinaus, für seinen Weinberg dieser gilt als nördlichster Weinberg Europas.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner. www.werder-scheunhornweg.de

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    Herr Martin Karnbach

    Am Gutshof 1
    14542 Werder

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