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    Immo-ID: 32792
    Anbieter-ID: Shw33-6
     

    Objektanschrift

    14542 Werder
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      722,00 EUR
    • Warmmiete:
      982,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      260,00 EUR
    • Kaution:
      2.166,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Duplex (Anzahl):
      1
      (Miete: 25,00 EUR)
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 50,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      76 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      12 m²
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      19.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.09.2018
    • Energieausweis (Kennwert):
      88 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Stellplatz:
      Tiefgarage, Duplex
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.12.2019
    • Sozialwohnung:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      6
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die kleine Eigentumswohnanlage in Zentrums- und Wasserlage lässt keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die denkmalgeschützte Insel und Altstadt von Werder ist nur 200 m entfernt.

    Ausstattung

    Exklusive 2 Zimmerwohnung mit einem tollen Blick und exklusiver Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiges Echtholz Parkett verlegt.  Von beiden Zimmern haben Sie einen Traumhaften Blick auf die Havel und den Yachthafen Scheunhornweg. Eine große Besonderheit der Wohnung sind ihre zahlreichen Maßeinbauten, im Schlafzimmer gibt es einen großen Schrank mit Bett, in beiden Fluren sind 2 riesige Schränke mit viel Stauraum eingebaut. Die Einbauküche im Modernen Stile mit elektrischen Geräten, wurde neu eingebaut und wird dem Mieter nur Nutzung überlassen. Das Badezimmer wurde frisch saniert und mit einer begehbarem Dusche ausgestattet. In der Wohnung gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine usw. Zur Wohnung gehören 2 Keller, diese befinden sich direkt unter dem Haus. Bei Bedarf kann noch ein Stellplatz angemietet werden, dieser kostet aktuell 50€.

    Lagebeschreibung

    Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt „Erholung auf dem Wasser“. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als „touristische Attraktion“, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der Historisch Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die geschichtlichen und landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in der Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stattgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Service & Vermietungsbüro Karnbach Ihr Makler am Scheunhornweg Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns, wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner. www.werder-scheunhornweg.de

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    Herr Martin Karnbach

    Am Gutshof 1
    14542 Werder

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